CENA: 963 200 zł netto (+ VAT) [350 zł/m²]
LOKALIZACJA: Siemyśl, Powiat kołobrzeski, woj. zachodniopomorskie
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: ok. 2 752 m²
STAN FORMALNY: Gotowy projekt + ostateczne Pozwolenie na Budowę (PnB) budynku handlowo-usługowego.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wysoce atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 2 752 m² zlokalizowana w centrum miejscowości w powiecie kołobrzeskim, bezpośrednio przy głównej drodze przelotowej.
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym projektem budowlanym, kompletnością uzgodnień branżowych oraz prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (PnB) wolnostojącego obiektu handlowo-usługowego.
Idealna propozycja pod dyskont spożywczy, market budowlany lub obiekt usługowy.
KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI:
- Gotowość do wejścia na budowę (Ready-to-build): Posiada komplet dokumentacji (PnB, projekt budowlany, mapa do celów projektowych, uzgodnienia z gestorami sieci).
- Brak konieczności odrolnienia (grunt nie wymaga decyzji o wyłączeniu z produkcji rolniczej).
- Świetna lokalizacja w centrum: Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Gminy, Ośrodka Zdrowia, szkoły oraz zabudowy mieszkaniowej.
- Dobre skomunikowanie:
- Bliski dostęp do drogi ekspresowej S6 ok. 4 km
- Kołobrzeg ok. 16 km
- Szeroki front: Działka o wymiarach ok. 58 m frontu na drogę główną.

PARAMETRY PROJEKTOWANEGO OBIEKTU (ZGODNIE Z PNB):
- Powierzchnia użytkowa budynku: 840,81 m²
- Powierzchnia sali sprzedaży: 644,13 m²
- Liczba kondygnacji: 1 kondygnacja naziemna
- Miejsca postojowe: Minimum 37 miejsc na terenie działki
- Obsługa dostaw: Dedykowana strefa dla pojazdów do 40 t (wysokość do 4,20 m)

UZBROJENIE I MEDIA:
Media dostępne w ulicy przyległej z przygotowanymi i uzgodnionymi projektami przyłączy:
- Woda: Pełne uzgodnienia z sieciami wodociągowymi (w tym hydrant DN80)
- Kanalizacja: Projekt przyłącza z separatorem tłuszczu
- Prąd: Pozytywne uzgodnienia z dostawcą energii
- Gaz: Przygotowana i uzgodniona infrastruktura gazowa
- Telekomunikacja: Uzgodnienia z operatorem

Cena obejmuje prawo własności gruntu oraz przekazanie pełnego prawomocnego pozwolenia na budowę wraz z prawami autorskimi do projektu i kompletem uzgodnień branżowych.
KONTAKT:
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz udostępnienia materiałów/projektów po weryfikacji zapytania.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 2434-GS-EXPANDER/9/1